二線城市的平均空置率為10.5%，高于去年的10.2%，而在一線城市，空置率從去年的7.9%增加至今年的8.4%。

在三個城市，這個問題更為嚴(yán)重：在中國*大的兩個二線城市沈陽和成都，購物中心空置率分別為17%和16.2%；在廣州，空置率達(dá)到10.2%，而去年還只是剛剛超過4%。

原因是什么？中國經(jīng)濟(jì)**減速。第三季度中國國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長7.4%，為2009年一季度以來的*低增速。

在香港上市的珠寶零售商六福珠寶的執(zhí)行董事黃蘭詩*近在接受彭博新聞社采訪時說，公司五分之一的年銷售額來自購買禮物，但近期這部分業(yè)務(wù)減少了。

空置率升高的另一個重要原因是，出現(xiàn)了太多占地面積超過10萬平方米的新的大型購物中心。

萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司駐香港的執(zhí)行董事夏博安說，中央政府強(qiáng)調(diào)把促進(jìn)國內(nèi)消費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)增長支柱，這給地方政府帶來了創(chuàng)造更多商業(yè)購物空間的政治壓力。尤其是沈陽、成都和廣州等城市，正在建設(shè)新的商業(yè)區(qū)，這意味著有建設(shè)大型購物中心的空間。

然而，與此同時，在中國發(fā)展*快的零售店是星巴克、漢堡王等餐飲連鎖店，漢堡王目前在中國開設(shè)了63家店，計(jì)劃在未來5至7年新開1000家店面。這些公司都沒有在購物中心里找場地。它們希望在商業(yè)街旁開店。

購物中心面臨的另一個問題是中國網(wǎng)絡(luò)購物的發(fā)展，而網(wǎng)絡(luò)購物會減少實(shí)體購物中心的人流。據(jù)貝恩公司的研究，明年，中國的網(wǎng)絡(luò)零售額可能超過美國。